公司企业外包方清洁管理方案  　　

企业外包清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或住户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观，在天宏花园，我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境。天宏花园实行16小时两班组保洁制度，早晨6:00上班直至晚上10:00时下班，以保证天宏花园的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。  　　

一、小区的保洁状况：  　

　1、小区清洁面积： （ 如下表 ）  　　位置清洁频次清洁材料检查标准  　　大堂  　　大堂墙壁  　　大堂玻璃门窗  　　楼层电梯厅地面  　　楼层电梯厅墙面  　　楼层屋檐  　　楼梯  　　楼梯墙面  　　楼层玻璃  　　消防门  　　小区道路  　　市内公共场所  　　地下车库  　　地下车库墙壁  　　雨棚、连廊  　　垃圾桶  　　水景  　　采光井清洁1次/日  　　门岗厅地面清洁1次/日  　　广场地面清洁1次/日  　　电梯清洁1次/日  　　路灯清洁1次/日  　　

2、检查标准：  　　天宏花园清洁工作检验标准和方法  　　分类项目检验标准检验方法  　

3、小区清洁类别：  　　小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。  　

4、保洁难度：  　　目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。  　

清洁内容高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志。  　　

5、专项外委：  　　为加强专项外委工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。  　　

6、消杀：  　　

1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；:  　　

2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，萧杀结束后由双方当事人签名确认。  　　

7、化粪池清理状况：  　　清理时间：由指定保洁人员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次  　　

8、垃圾清运：  　

　1）垃圾清运时间：生

/活垃圾于每天早上6:00-7:00;装修垃圾每日清运数次，每次清运时间为19:00-22:00.  　

　2）垃圾清运采取分类收集的办法：  　　

在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施 "三化"管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。